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发布日期:2018-09-13 作者: 点击:

装修中总是听到一些业主在抱怨,“XXX装修公司,又给我拖延时间了,本来90天的工程,现在都一百多天了....”

类似的抱怨从未间断过,如果是全包,拖延了工期,往往业主会找装修公司闹;如果是半包,因为业主的主材不到位拖延了工期,往往就只得拖着,装修公司不可能找业主闹。

其实装修本身是一个漫长的、复杂的过程,并且在装修的过程中,预约好的工期很有可能会出现延期,并且这是一个很常见的现象。

就比如说前段时间的中高考,编辑看到成都很多小区门口贴有“考试停工公告”、还有材料没有按原计划进场或者材料出现质量问题、人员调控不合理等等..

随时都可能出现一些计划之外的事情,最终导致工期延期。

一些客观性因素我们是无法避免的,那么,主观因素有哪些?我们应该怎么去避免呢?我们先来看看应该怎样来区分责任方。

责任在业主方:

1、因为各种原因没有按时间节点验收签字。

2、没能履行合同约定按时支付工程款项。

3、业主自行购买材料时,材料没有按时进场或者材料出现质量问题。

4、业主频繁改动图纸,造成施工延期。

二、责任在装修公司方:

1、提供的材料有质量问题。

2、施工质量出现问题造成多次返工。

3、没有按照合同时间进行开工。

4、工长无故停工、人员的调控不合理等。

以上这些都是出现施工延期的一些常见因素。

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三、以下这些问题也是造成工期拖延的主要原因:

1、不停更改装修图纸

装修方案的变动一般情况下会发生在施工的过程中,因为各种原因,让客户犹豫不决,最终导致在施工过程中不断想要更改方案。

2、主材出现问题

有的业主选择半包,就会自行购买材料,有时候材料进场跟不上工期,就会导致停工,从而延误工期。

也有可能的情况是装修公司的材料出现质量问题,客户不满意,最终延期。

那么我们再来看看主材应该什么时间段购买更合适呢?

①卫浴洁具:在施工前期(水电进场之前5天左右)。

②石材材料:泥工进场前(提前3~5天预定好)。

③厨房用具:在面漆施工前(3~5天),就要开始选购墙纸和隔断。

④在油漆第一遍底漆完工之后,需要通知安装套装门和门套,同时购买的配件有:锁、合叶、拉手等。

⑤在乳胶漆上漆期间,需要预定木地板、灯具、窗帘、挂件、开关面板等小件。

⑥购买你需要的软装搭配。

3、人员的调控不合理

装修本身就很繁杂,所以装修公司对人员的配对一定要提前做好规划和管理。

很多的装修公司往往为了追求订单量,无限制的接单,人员不够分配,致使工期延误。

4、验收时出现的各种问题

有些业主会选择分期付款方式,大多装修公司在户主未能及时付款就会停止施工,直到业主的款到账才开工。

有些工程必须要业主验收后才能进行下一步施工,一旦验收时间与客户相冲突,验收时间就会有不确定性。

装修过程中,房屋装修的质量不达标,客户就会要求装修公司返工。这些行为都会对装修时间以及装修工序等产生影响。

5、其他

还有很多是客观因素存在,比如之前提到的遇到中高考,至少成都地区是要求停工。

比如出现阴雨天,天气影响较大,不利于施工;还有就是各种意外情况发生,这些都是不可控制的客观因素,都能够导致工期延误。

四、做好这些事,可以节省工期

为了避免施工时期发生情况导致装修延期特别严重,业主必须对装修进行详细的规划。沟通好各方面的事情。

编辑总结了几点,做到这些,至少能减少延期的天数。

1、装修前期的安排

①提前办理好装修手续。

②与设计师沟通好,方案确定好之后,就不轻易的改动。

③如果选择半包,提前选择好并且确定好装修材料,确保材料能够按时进场。

2、及时验收、结算。

开始装修之后,有些节点需要客户签字,客户能合理的安排好时间,防止拖延时间,提前准备好该支付的工程款。        

3、明确完工时间

对于家装工程,是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期(当然,出掉客观因素),一定要在合同条款里注明具体细则,然后严格按照合同执行。

合同签订注意事项:需要提醒的是,业主在与施工单位签订合同时,有必要签定违约责任及相关赔偿责任。

最好确定每天支付违约金的具体金额数,如果是按工程总价的比率填写,最好测算一下折合每天的具体金额数,如违约金金额太少,就有可能达不到约束的效果。

4、合理安排施工工序

确保施工方在施工工序上合理的安排,可有效保证施工进度。一般情况下,一个一百平的房子合理的工期安排如下:

拆除及材料进场3-5天

水电管线布置5-10

隐蔽工程施工3-5天

砖工施工10-15天

木工施工5-10天

油漆施工12-20天

安装工程15天,

中间定制及家居整体工期3-4月可以完成。

最后,房子毕竟是自己的,所以装修的时候最好多配合装修公司,包括材料的选择、付款的及时等一些问题。

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